Що таке інвентаризація землі?

Інвентаризація (від лат. invenire - знаходити) - це процес складання детального опису майна.

Стаття 35 Закону України "Про землеустрій" дає більш точне визначення: інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування земельних ділянок, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення державного земельного кадастру та ін.

Як правило, інвентаризація земель проводиться за відсутності або неповноті правовстановлюючих документів на земельні ділянки, невідповідності їх фактичного місця розташування і площі, зміні правовласників земельних ділянок.

Інвентаризація земельних ділянок проводиться також з метою узгодження даних, отриманих в результаті проведення інвентаризації земель, з інформацією, що міститься в документах, що посвідчують право на земельну ділянку, і в Державному земельному кадастрі.

Необхідно звернути увагу, що інвентаризація земель є також підставою для виправлення помилок у Державному земельному кадастрі та внесення змін у відомості про земельні ділянки.

Таким чином, що отримує садове товариство в результаті проведення інвентаризації землі:

1. створюється повноцінна база даних про всі земельні ділянки на паперових та електронних носіях.
2. виявлення всіх землекористувачів, власників землі зі встановленням меж їх ділянок;
3. виявлення земельних ділянок, що не використовуються або використовуються нераціонально, не за цільовим призначенням;
4. значно скорочуються витрати при виготовленні кадастрового номеру земельної ділянки, приватизації землі та ін.

Порядок проведення інвентаризації земель
Примітка: роботи з інвентаризації земель проводяться відповідно до положень Постанови КМУ від 5 червня 2019 р. № 476
" Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України"

1. Підстава для проведення робіт із інвентаризації земель - прийняття рішення відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування,Рішення Загальних Зборів;
   Замовником робіт з інвентаризації земель можуть бути орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, землевласники та землекористувачі.
   Розробником технічної документації із інвентаризації земель є фізичні та юридичні особи, що мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою;
2. Для проведення інвентаризації земель замовник укладає з виконавцем договір про розроблення технічної документації з інвентаризації земель, складається та погоджується кошторис на виконання даного виду робіт.
3. Проведення робіт. Роботи з інвентаризації земель включають підготовчі, топографо-геодезичні та камеральні роботи, складення і оформлення технічної документації в паперовій та електронній формі.
4. Після виконання робіт з інвентаризації земель виконавець подає технічну документацію на затвердження замовникові.

Крім того, Виконавець подає копії матеріалів, отриманих у результаті проведення інвентаризації земель, до місцевого фонду документації із землеустрою в паперовій та електронній формі, після чого дані відомості підлягають внесенню до Державного земельного кадастру .